楼市贱卖：用心良苦的选择

　　2006年下半年，曾经的地产黑马顺驰中国，突然间全线收缩，退守天津。9月，孙宏斌将顺驰中国55%的股权以12.8亿元的价格转让给了香港路劲基建有限公司。

　　顺驰中国与路劲基建的这次交易无疑是2006年地产界的一件大事，那个曾经扬言要在3年内超过万科，让顺驰成为地产界老大的孙宏斌，如今已经失去公司的“控制权”。对于这次事件，外表看似强大的顺驰，实际却为何如此不堪一击，成了各界讨论的焦点。12.8亿元的价格是否过低也引起了一片争论，绝大多数人认为顺驰被贱卖了。

　　如此低价转让股份，相信孙宏斌也是迫于无奈。在楼市当中，被迫贱卖的事件也不在少数，尤其是当前这种国家调控政策不断出台的重要时期，被迫贱卖的事件更是层出不穷。前不久，上海市的万科假日风景就有大量炒房客赔钱甩卖房产。同时，水岸蓝桥89户业主集体通过法律诉讼退房的事件也有了结果，这些业主在付出总房款3%的赔偿金和诉讼费后，终于可以得偿所愿。水岸蓝桥业主之所以愿意赔钱退房，就是因为该项目开发商迫于压力，大幅降低了楼盘价格。业主如果不退房，损失将更大。

　　与水岸蓝桥类似的还有早些时候的金沙雅苑，这个项目也因上海楼市波动，开发商降价售楼而引起大量炒房客赔本贱卖手中物业。在重庆，一个由15人组成的温州炒房团也在这一时期，甩卖104套房产以求套现。

　　除了被迫贱卖产业，一些主动贱卖的就明显用心良苦。2002年10月，广州烂尾楼宝华大厦为寻出路，在拍卖会上现场降价600万元以求脱手，避免继续掉价。而武汉市新洲区某居委会的用心虽然同样良苦，不过可惜没有用对地方。该居委会擅自将政府批给的23亩拆迁还建土地的使用权，以每亩5万元的价格非法转让，最终收得土地转让费80万元。在当地有关部门收回土地后，另行拍卖的成交价为1880万元，两次转让的差价达1800万元。记者在此提醒那些别有用心的人，贱卖自己财产可以，但贱卖国家财产中饱私囊的，终将会受到法律的制裁。